Home loan कितना मिलता है, कितनी Salary या Income पर कितना होम लोन मिल सकता हैं?

Agar Kisi Vyakti Ki Salary Rs. 30000/Month Hai to use kitna home loan mil sakta hai aur yah kitne years ke repayment ke liye milega? Home Loan Ke Liye Kya Kuchh girvi bhi rakhna padta hai ya fir iski sharte kya hoti hai?

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      आपको कितना Home loan मिल सकता है –

      आज कल जो भी व्यक्ति अपना घर बनाना या खरीदना चाहता है तो उसके मन में सबसे पहले Home loan का ही ख्याल आता है| समान्य तोर आपको कितना होम लोन मिलेगा, यह कई बातो पर निर्भर करता है जैसे –

      इसमें सबसे महत्वपूर्ण है – आपकी Income या Salary. आप महीने की कितनी EMI चूका सकते है यह आपकी Income पर निर्भर करता है| और कोई भी बैंक यह नहीं चाहेगा की आप उनका loan वापस चूका न पाए| इसलिए वह यह सुनिश्चित करती है की आपकी होम लोन की EMI आपकी इनकम की केवल 35% से 50% तक ही हो ताकि आप आसानी से EMI चुका पाए|

       

      Home loan के लिये EMI की गणना करे –

      EMI आपके Loan Amount, Interest Rate और कितने सालो के लिए लोन लिया गया है इस बात पर निर्भर करती है| उदाहरण के तौर पर यदि –

      • Loan Amount – 20 Lakh है|
      • Interest Rate – 10% है| और
      • Loan Period – 15 Year है|

      Home Loan kitna milega

      जाने की – SBI Home Loan Ke Liye Kaise Apply Kare

       

      तो आपकी Home Loan की EMI = 21,500 होगी, अगले 15 सालो के लिए| जिसमे आप 18.68 लाख का Interest और मूल राशि 20 लाख मिलकर = Total 38.68 लाख रुपये का भगतान करेंगे| तो 21,500 रुपये की EMI चुकाने के लिए बैंक के अनुसार 35% से 50% के आकड़ो को ध्यान में रखते हुए, आपकी Income या Salary लगभग 40 हजार या  उससे ऊपर होनी चाहिए, तभी आप इतना Home loan ले पाएँगे|

      अगर आप भी अपना Home Loan EMI Amount Check करना चाहते है तो इन links पर जा सकते है और अपना Home Loan Calculate कर सकते है –

       

      इतनी सैलरी पर इतना होम लोन मिलेगा –

      बाकी सभी चीजे सही रहने पर आपको निम्न Salary या Income होने पर बैंक द्वारा कुछ इस प्रकार से Home Loan मिल सकता है –

      Monthly Salary Interest RateLoan Period Home Loan Amount EMI (लगभग)
      20 से 25 हजार10%15 Year10 से 12 लाख12,000
      25 से 30 हजार10%15 Year13 से 14 लाख15,000
      30 से 35 हजार10%15 Year14 से 16 लाख17,000
      35 से 45 हजार10%15 Year16 से 18 लाख20,000
      50 हजार से ऊपर10%15 Year19 लाख से ऊपर25,000

      तो इस प्रकारआपको अपनी कमाई पर Home Loan मिल सकता है|

       

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      Answered on June 14, 2019.
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        Salary के अनुसार कितना मिलेगा Home Loan –

        Home loan मिलेगा या नहीं यह कई सारी बातो पर निर्भर करता है, जैसे आपकी Salary, खर्चे, Property Value आदि| इन सभी बातो को ध्यान में रखते हुए Bank आपको loan देता है| Bank द्वारा Home loan की Process से जुडी बातो को इस प्रकार समझा जा सकता है –

        1. कोई भी बैंक loan देते समय सबसे पहले यह देखता है, की सामने वाले में loan चुकाने की क्षमता है की नहीं या वह समय पर loan वापस चूका पाएगा या नहीं|

        2. Bank यह पक्का करना चाहता है की आपकी जो भी Salary है, उसमे से कम से कम 50% आप क़िस्त के रूप में चुका पाए|

        3. जितनी आपकी एक महीने की Gross Income होगी, उसका 50 से 60 गुना आपको Home loan के रूप में मिल सकता है|

        4. आपको Loan आपके Credit Score पर भी निर्भर करता है की वह अच्छा है या बुरा|

        5. बैंक में loan के लिए Interest Rate और अवधि भी इसका कारण हो सकती है जो निश्चित रहती है|

        पढ़े – Bank Loan लेने के लिए CIBIL Score कितना होना चाहिए

         

        सामान्य रूप से Bank का गणित यह है की आपकी जो Total Monthly Income है, उसका 40% व्‍यक्तिगत खर्च माना जाता है और बाकी बची राशि पर loan का निर्धारण होता है| इसमें Home loan का Formula है – Home loan Amount = Monthly Saving/EMI Per Lakh x 1 lakh.

        तो इस हिसाब से अगर आपकी Monthly Income 30,000 हजार है तो 30,000 – 12000 (40%) = 18,000 आपकी बचत| जिसे हम Safety के लिए 15,000 मान ले तो 10% ब्याज के हिसाब से 20 सालो के लिया गया 1 लाख का आपका loan जिसकी क़िस्त बनती है लगभग 1000 रुपये के करीब तो 15,000/1000 x 1 लाख = 15 लाख यानी आपके loan की पात्रता करीब 15 लाख तक हो सकती है|

        अब यह निर्भर करता है की Bank किस Rate पर और कितने समय तक का loan Provide करवाता है| वैसे जो आपकी Property की Value होगी, उसका 70% से 80% तक loan मिल जाता है, जिसमे सभी शुल्क शामिल होते है|

        पढ़े – SBI Home Loan कैसे प्राप्त करे – पूरी जानकारी

         

        Home Loan लेने के लिए क्या करना होगा –

        • इसके लिए आपको Bank जाकर Application Form भरकर, अपनी फोटो लगाकर और हस्‍ताक्षर करके Submit कर देना है| Submit करने पर आपको निम्न भी साथ में देने होंगे|
        • पिछले 3 मोंठ की Salary स्लीप, बैंक इससे ज्यादा अवधि की भी मांग सकता है|
        • इसके साथ अपना पहचान पत्र, आयु प्रमाण पत्र और निवास प्रमाण पत्र देना होगा|
        • Bank में आपको Form 16 और Income Tax Return भी देना होगा|
        • बैंक आपके पिछले 6 महीनो का Bank Statement भ मांगते है|
        • प्रसंस्‍करण शुल्‍क/चेक आदि| तो इस प्रकार आप Home Loan प्राप्त कर पाएँगे|

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        Answered on June 17, 2019.
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